内装リフォーム 水回りリフォーム 原状回復工事 改修工事 対応物件 原状回復工事 原状回復工事とは？ 看板や設備の撤去、床や壁、天井の修繕を行い、次のテナントが問題なく使用できるよう、まっさらな状態に戻すことを原状回復工事と言います。さらにスケルトン工事というコンクリート打ちっぱなしの状態に戻し、配線や電気、水道など全てを入居前の状態に戻す工事も行います。これらの作業で出た不要物は産業廃棄物として処理する必要があります。 原状回復工事の種類 店舗の現状が衣服工事には設備や看板の撤去、壁や床、天井の修繕などの『内装解体工事』や建物を構造だけの状態にする『スケルトン工事』、工事の過程で出た廃棄物を処理する『廃棄物処理』などがあります。他にも電気や水道、ガス、電話回線の設備工事も行います。 原状回復工事のメリット 原状回復工事は物件を新築に近い元の状態まで回復させることを目的としています。築年数やセキュリティ設備、外観も重要ですが内覧時の室内の状態が次の入居者の決め手となることが多いです。室内がきれいであれば商品価値も上がるため、原状回復工事を行うと入居率の増加が見込めます。 原状回復工事を選ぶポイント 原状回復工事が長引いてしまうとその期間は入居ができず、収入が得られないだけでなく店舗などの場合には売り上げに大きく影響します。そのため、原状回復工事の期間はなるべく早く終わらせるようにしましょう。 原状回復工事の相場 ・解体工事費用 30,000円～150,000円・廃棄処分費用 50,000円～150,000円・壁張り替え 30,000円～100,000円・クリーニング一式 50,000円～200,000円